عقــــد إيجار وحده سكنيه
وفقا للقانون 4 لسنة 1996
انه في يوم الموافق / / تحرر هذا العقد بين كل من :
أولا : السيد /
بطاقه قومى رقم / صادره في /
المقيم في
طرف اول مؤجر
ثانيا : السيد /
بطاقه قومى رقم / صادره في /
والمقيم /
طرف ثانى مستأجر
البند الاول
بموجب هذا العقد أجر الطرف الاول للطرف الثانى ما هو الشقه رقم ، عماره رقم
المجاوره الحى ، مدينة 6 اكتوبر ، الجيزه .
بغرض استخدامها / ولا يجوز تغيير النشاط الا بموافقة الطرف الاول كتابة .
البند الثانى
. اتفق الطرفان على إن تكون مده هذا العقد عامان تبدأ من / /
وتنتهى في / / غيرقابله للتجديد الا بموافقة الطرف الاول وفي حالة عدم رغبة الطرف الثاني في اكمال مدة الايجار فعليه بدفع قيمة الايجار عن تلك المدة دون خضوع هذا الشرط للرقابة القضاء .
البند الثالث
اتفق الطرفان على إن تكون القيمه الايجاريه للعين المؤجره مبلغ وقدره ( ) جنيه فقط مبلغ وقدره جنيه مصريا شهريا تدفع اول كل شهر ودفع الطرف الثانــــــى تأمين مبلغ وقدره جنيه مصريا يسترده الطرف الثانى بعد انتهاء المـــده الايجاريه وتسليمه العين للطرف الاول خاليه من اى شواغل وبالحاله التي كانت عليها قبل التعاقد .
البند الرابع
إذا تأخر المستأجر عن سداد القيمه الايجاريه المستحقه لمده شهر واحد يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون الحاجه إلى إنذار او إخطار او الحصول على حكم قضائى مع اختصاص محكمه الامور المستعجله بنظر اى نزاع بخصوص الاجره دون الاخلال بحق المؤجرفى المطالبه بالقيمه الايجاريه بكافه الطرق القانونيه مع أحقيه المؤجر في دخول العين واستلامها .
البند الخامس
لا يجوز للمستأجرأن يؤجر العين المذكوره او اى جزء منها من البـــاطن او يتنازل عنها للغيرعن اى مده كانت او احداث اى تغيير بالعين المؤجره بدون اذن كتابى من المالك واذا خالف المستأجر ذلك فللمالك الحق في فسخ العقد وإلزامه بالتعويض عن الاضرار التي تنجم عن ذلك .
البند السادس
جميع ما يفعله المستأجر من ترميمات أو دهانات اوديكورات او تشطيبات اضافيه تكون على حسابه الخاص دون إلزام المؤجر بأي شىء ولا يحق للمستأجر اتلافها او المطالبه بقيمتها عند خروجه من العين .
البند السابع
لا يجوز للمستأجر تخزين أو تشوين أيه مواد اخرى ضاره بالمبنى ولا يجوز له ايضا استغلال العين المؤجره في غير الغرض الذي تم التعـــاقد علي ( ) وفى حاله المخالفه يحق للمؤجر فسخ العقد واستلام العين دون ثمة اجراءات قانونيه .
البند الثامن
يتحمل المستأجربسداد قيمه استهلاكه للكهرباء او المياه او الغاز او التليفون نظير استغلاله للعين من وقت استلامه لها وحتى تركها .
البند التاسع
يلتزم الطرف الثانى بعد انتهاء مدة العقد بتسليم العين المؤجره بحالتها التي كانت عليها وقت التسلييم خالية من الشواغل والاشخاص .
البند العاشر
في حالة حدوث نزاع لاقدر الله حول تنفيذ هذا العقد ينعقد الاختصاص لمحكمة 6 اكتوبرالابتدائيه وجزئياتها .
البند الحادى عشر
ما لم يذكر بهذا العقد يخضع لاحكام القانون المدنى واحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 .
البند الثانى عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بهاعند اللزوم .
الطرف الاول الطرف الثانى
الاسم / الاسم /
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق